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邻居占用墙基 强拆是否合法
2019年09月09日 09:37:08  作者:  来源:云南法制报
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  我家住在农村,前几年我把家里的厕所拆了,但墙基并未拆除,地界分明。2017年,邻居贾某挖掉我家墙基,并在上面建起围墙。围墙建成后我才发现,但当时并未提出异议。2018年,我准备拆除围墙,贾某报了警。虽然村委会、派出所都派人来调解,但均未达成协议。因为农村的宅基地大都没有权属证明,虽然很多人能证明该地是我的,但我咨询后认为无法通过诉讼来维护自身权益,于是再次去拆围墙,前后拆了4次。贾某说我敲坏了他围墙上的10根不锈钢管,总价值约1000元。请问,我拆围墙的行为是否合法? 罗先生
 
  罗先生:
 
  农村宅基地属于农村集体组织所有。经土地管理部门审批确权后,宅基地的使用权人对宅基地享有占有和使用的权利,他人不得侵犯。但据你所述的情况,系争土地没有依法经过权属登记,因此,仅凭众人口述认为该地是你的,在法律上是站不住脚的。
 
  根据《土地管理法》规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府处理,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
 
  由此可见,宅基地的权属争议确实不能直接通过诉讼解决,如果你认为贾某建围墙的行为侵犯了自己该处宅基地的权利,可先向当地政府部门申请解决,对政府处理决定不服的,方可起诉。
 
  如果在维权中,你能获得确权登记,则有权要求贾某拆除围墙。
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