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房檐脱落伤人 应该由谁来赔
2019年05月15日 09:30:58  作者:  来源:云南法制报
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  我家住在一个弃管小区里,没有物业管理。最近,小区楼房的房檐有脱落现象,社区组织人员准备维修,但费用需每户平摊,由于有部分住户不肯出钱,造成维修迟迟无法开展。如今,房檐脱落并伤及居民,请问,谁该对此负责?被伤居民的医药费用该谁承担?  罗先生
 
  罗先生:
 
  即使小区没有物业管理,且居民无法达成一致,房檐脱落也是可以进行维修的。
 
  《物业管理条例》规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应及时维修养护,有关业主应给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
 
  而《侵权责任法》规定,建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的,应承担侵权责任。
 
  据此规定,伤者应结合具体事实确认侵权责任人,如房檐脱落系建筑质量问题,可向开发商、建筑方主张赔偿。但若非因质量问题引发的脱落,鉴于你所在小区没有物业管理,则房屋所有人或使用人不能证明自己没过错的,应承担侵权责任。因此,伤者可向该楼的全体业主主张赔偿责任。
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