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租客擅自转租 房屋能否收回
2018年02月12日 09:17:04  作者:  来源:云南法制报
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  我的房子被租客擅自转租出去了,他骗对方说房子是他的,还收了人家3个月租金,现在人已经找不到了。目前被骗的租房人不愿搬出去,我找到派出所,民警说这是民事纠纷。请问,我应如何维护自己权利?怎样才能收回房子? 肖女士

  肖女士:

  《合同法》规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。你的租客存在明显违约的情形,你有权向其提起诉讼,要求其承担违约责任。根据合同相对性原则,你与次承租人之间不具合同关系,故你只能以侵权为由要求其搬出房屋。如其不同意搬出,你可向法院起诉,以维护自己对该房屋的合法权利。

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